Prodej bytu 3+1, 80m2, zahrada, bazén, garáž. Kobeřice u Brna

Popis nemovitosti

Přemýšlíte někdy, jaké by to bylo – mít svůj vlastní byt… ale s výhodami rodinného domu? Představte si místo, kde si dáte odpolední kávu pod pergolou, děti si hrají u bazénu a večer zaparkujete v suchu do vlastní garáže. Vítejte v Kobeřicích.

Exklusivně si dovoluji nabídnout:

Byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m² nacházející se v patře dvougeneračního rodinného domu z roku 2001. Světlý, vzdušný, ve výborném stavu. Udržovaný s láskou – stejně jako celý dům.

Hlavní výhody této nemovitosti:

• Samostatný byt v patře rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami = soukromí, které bytový dům nemůže nabídnout
• K bytu náleží zahrada 188m2, ideální pro relaxaci, dětské hry i pěstování
• Vlastní bazén – užijete si léto naplno
• Krytá pergola, kde se budou odehrávat vaše nejhezčí letní večery
• Garáž – dost prostoru pro auto, kola i nářadí
• Dům z roku 2001 – moderní konstrukce, bez nutnosti investic
• Byt ve skvělém technickém stavu, připravený k nastěhování
• Nízké provozní náklady a minimum sousedů
• Dispozice 3+1 s prostornými místnostmi

Pokoj 1          11.55m2

Pokoj 2          11.55 m2

Kuchyně       8,25m2

Obývací pokoj 23,81m2

Koupelna s vanou 4,5m2

Toaleta                      1,26m2

Hala               10,25n2

Schodiště zádveří: 7,2m2

Celkem: 80,56m2

Majitel investoval, precizně zaznamenal a vás to potěší:

• Nový kotel v hodnotě 72 000 Kč – instalace 11/2025
• Lednice – 07/2023 – 8 000 Kč
• Písková filtrace – 08/2023 - 4 000 Kč
• Bazénové čerpadlo – 05/2025 – 2 800 Kč
• Zahradní altán – 08/2023 – 8 000 Kč
• Zahradní lavice, stůl a židle – 04/2025 – 13 000 kč
• Koberce v ložnicích – 07/2024 – 8 000 Kč
• Byt vymalován 07/2023

Další zařízení zakoupené v posledních dvou letech: půdní záklopné schody, skríňky do koupelny, systém polic ve spíži, umyvadlo + kohoutky v koupelně, koberce v ložnicích, myčka, vypínače + zásuvky.

Lokalita:

• Kobeřice u Brna – malebná obec obklopená přírodou
• Jen 10 minut jízdy do Slavkova – kompletní občanská vybavenost na dosah
• Klidné, bezpečné prostředí s fungující komunitou a přátelskými sousedy
• Příroda doslova za plotem – ideální pro procházky, běhání nebo projížďky na kole

Bydlení je víc než jen stěny a střecha. Je to atmosféra, prostředí a pocit domova. Přijďte si to zažít. Zjistíte, že tohle místo vám sedne.

Ozvěte se mi, ráda sdělím více informací a poté vás uvítám na prohlídkách.