PRODÁNO: dům 3+1, Brno - Židenice, 105m2

Exklusivně nabízíme k prodeji rodinný dům 3+1 v Brně - Židenicích. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Díky své lokalitě v žádané části Brna je ideální jako investiční záměr, k vybudování více samostatných jednotek a obytného podkroví v prostorné půdě.  V přízemí lze zřídit drobné podnikání, ordinaci či kanceláře. Výhodou může být zajímavé a netradiční dispoziční řešení celého domu.

Dispozice

3+1

V rámci technické inspekce provedené zaměření užitných ploch místnosti:

1. NP 35m2

garáž, dvůr, dvě dílny

2. NP 70,3m2

obývací pokoj, koupelna, WC, kuchyně, balkón, dva pokoje, komora

Celkem: 105,3m2

Udávaná zastavěná plocha: 109m2

Udávaná plocha pozemku: 109m2

Dům byl postaven za začátku 20 století a je v celém rozsahu dvoupodlažní. Uliční část je částečně podsklepená klenutým sklípkem.

Z ulice se vstupuje do chodby, která je propojena s garáží s vjezdovými vraty a také se schodištěm s výstupem na dvůr.

Ve dvoře je situován poklop pro přístup do sklepa. Ze dvora je přístupné v nice původní, zrušené WC a dále 2 místnosti s posledním využitím sklad a dílna. Pod schodištěm byl vstup do druhého sklepa, který je dle informací majitelky zasypaný a vstup zazděný. Po betonovém schodišti se vystoupí na horní podestu do uličního křídla, do společenské části s chodbou, WC, koupelnou s vanou, umyvadlem a plynovým kotlem, kuchyní a obývacím pokojem. Ve dvorní části jsou umístěné 2 pokoje a komora. Jeden z pokojů je průchozí. V pokračování schodiště je přístup do půdy, která je neobytná. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci dále na elektřinu a plyn. Plyn je využíván k vytápění. Dům je vybaven solárními kolektory na ohřev teplé vody.

Lokalita

Městská část Židenice má převážně městský charakter a nabízí bezvadnou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do samotného centra Brna.

Ve východní části lze navštívit přírodní památku Bílá hora a lesopark Akátky.