Prodej domu Velký Karlov, 3+1, 112m2, pozemek 1 061m2

Popis nemovitosti

Výzva pro všechny milovníky tepla a slunce! Přijměte pozvání do nejteplejší oblasti naší republiky.

Ve výhradním zastoupení nabízíme krajový, cihlový, rodinný dům v obci Velký Karlov, 3+1 s krásnou rovinatou zahradou.

Užitná plocha domu je 112 m2, krajový pozemek 1 061m2.

Dům má tři pokoje, kuchyň, verandu, koupelnu se sprchovým koutem, WC a. Za domem jsou drobné hospodářské stavby.

Byl postaven na konci 60 let, je v dobrém stavu, ihned obyvatelný a do nedávna obývaný.

Pro dokonalé moderní bydlení můžete provést částečnou rekonstrukci.

Výhodou je čtvercový půdorys, který nabízí mnoho efektivních řešení, domy jsou velmi variabilní.

Další obytné místnosti získáte nadstavbou dalšího patra.

Instalace

• Před cca 8 lety byly elektroinstalace vyměněny za měděné.
• V koupelně, kuchyni a WC jsou všechny rozvody v plastu. Nová přípojka vody je také v plastu.
• Nová je i vodovodní šachta a nachází se na v zahrádce před domem.
• Vytápění - Obec vlastní centrální kotelnu na vytápění biomasou, typu štěpka a sláma. V domě je starší kotel na tuhá paliva, který lze přepínat na zdroj z obce.
• Dům je napojen na vodovod i kanalizaci.
• Bonusem při zavlažování zahrady v letních měsících je obecní voda za symbolický poplatek.
• V obci není plyn.

Pozemek a zahrada

Největší výhodou velkolepá rovinatá zahrada, které podnítí vaši fantazii, ať už plánujete okrasnou, odpočinkovou či užitnou zahradu. Atraktivní krajový pozemek lze také rozdělit a druhou část využít jako stavební parcelu pro druhý dům nebo prodat.

Na zahradě najdete několik ovocných stromů, květiny a drobné bobuloviny. Radost z ovocné sklizně si budete užívat tedy již letos.

Slunce vám také pomůže, pokud plánujete využít obnovitelné zdroje.

Ideální lokalita

• Laa and der Thaya – 15 minut - ať už míříte do lázní nebo za nákupy
• Znojmo, Mikulov – 30 minut, perfektní občanská vybavenost, památky
• Brno - 40 minut

Tak si to pojďme shrnout:

* nejteplejší lokalita v ČR

* krajový dům

* ihned k bydlení

* instalace částečně po rekonstrukci

* velký pozemek - lze rozdělit a získat druhou stavební parcelu

* rovinatá souměrná zahrada - popusťe uzdu své fantazii

* výhodný čtvercový půdorys - různé možnosti přestavby

* unikátní lesopark - pro vaše procházky a oddych

* obec pro lidi - plyn + obecní voda za výhodné ceny

* do Rakouska 15 minut

Zařiďte si bydlení v teplé lokalitě s největším podílem slunečního svitu v ČR, 15 minut od hranic s Rakouskem.

Neváhejte a přijďte se podívat na vlastní oči! Těším se na Vás na prohlídkách.

PS:

Můj tip: Po nebo před prohlídkou si nechte čas na procházku unikátním lesoparkem. Je skutečně nádherný. :-)