Vlastníte nemovitost, která Vám nevyhovuje?
Nyní máte unikátní příležitost zůstat na vlastnickém trhu, avšak mít lepší nemovitost pro vašich dalších řekněme 20 let. Nastala ideální doba pro změnu.
Představte si současný trh jako rozjetý vlak, který narazil na stěnu. Co se stalo uvnitř? Nic nezůstalo na svém místě. Vše se změnilo.
Ceny se dostávají do „normálu" a klesají. Jsme na začátku klesající křivky.
Vloni jste byli stresovaní časem, že se ještě zdraží. Nyní je to naopak. Jsme v luxusní situaci. Nemusíte zahájit hledání dříve, než budete vědět, kolik máte na prodej. Nejprve v klidu prodáme.
Potom zmapujeme byty, dáme x nabídek a vyberete si nejlepší bydlení. Nabídek nemovitostí totiž stále přibývý.
Vloni to bylo 50 000 nemovitostí. Letos jsme přes 90 000!!! Nabídka stále roste. Poptávka však nikoliv.
Nemáte čas hledat a chodit na prohlídky?
Pojďte to řešit. Pomohu Vám.
Co pro vás udělám?
Máte dvě možnosti.
Pasivní vyhledávání
Je zdarma. Zadám poptávku do RE/MAX systému Maxis. Automaticky Vám budou chodit nabídky, které se objevví v naší síti. Pokud Vám něco padne do oka, můžeme spolu vyrazit na obhlídku.
Aktivní vyhledávání
Jedná se o placenou spolupráci, která je smluvně zabezpečená a obsahuje nadstandardní služby. Vy sami si stanovíte cenové limity. Platíte však, až skutečně něco koupíte. Nic neriskujete.
Ovšem! I já si klienty v tomto případě velmi pečlivě vybírám, jelikož čas jsou peníze, jak sami víte. :-)
12 kroků pro lepší bydlení. Aneb co pro Vás budu dělat:
1. Sledování trhu.
Aktivně mapuji trh a vyhledávám nemovitosti dle Vašeho zadání
2. Pravidelná selekce
Společně budeme selektovat inzerci, až se dostaneme na tu pravou nemovitost.
3. Práce v terénu
Samozřejmostí je vyhledávání v terénu. Výroba a distribuce letáků, přímé oslovení, tištěná inzerce.
4. Prověření z právního hlediska
Prověříme nemovitost z právního hlediska. Za jsou zde exekuce, zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva.
5. Cenová analýza
Práce s cenovými mapami patří k tomu nejčastějšímu, co děláme. Ceny tedy máme v oku, jak se říká. Součástí práce pro Vás je stanovení reálné kupní ceny a vyjednávání s prodávajícím.
6. Předprohlídka
Šetřím Vám čas. To je přidaná hodnota, kterou nabízím. První prohlídky absolvuji sama. Vyhodnotím vhodnost nemovitosti. Vytvořím „reálné“ fotky.
7. Pravidelné reporty
1x týdně dostanete email s doporučenými nemovitostmi
8. Prohlídka s klientem
Jdu s Vámi na prohlídku. Jak se Vám něco zalíbí, domluvím prohlídku. Doprovodím vás a dohodnu vhodné kupní podmínky.
10. Vyřízení hypotéky
Konzultuji koupi s hypotéčním poradcem a předložím návrh řešení.
11. Právní služby
Součástí placené služby je také vyhotovení kupních a předkupních smluv advokátem, podpisy u notáře, kolky, úschova peněz a jednání s katastrálním úřadem.
12. Popodejní servis
Uzavřením kupních smluv to nekončí. Můžete očekávat asistenci i při předání nemovitosti a sepsání předávacího protokolu.
Tak co? Jaké jsou vaše výmluvy?
Rozhoupejte se a zlepšete si bydlení.
Pojďme se sejít a pobrat to.
Najdete nás na Moravském náměstí 13 v Brně (vedle parkovacího domu Rozmarýn). Děláme skutečně výtečnou kávu.
Budu se těšit.
Lenka Malíková :-)
